【JBA】公開単行本

●ポイント１

まずは、近所で評判の安く家を建てる工務店・ＦＣ住宅メーカー・建設会社などで予算を掲示して１、２社見積もりを取ります。予算に近ければＯＫです。それを”元祖叩き台”にして保管してください。以後は、その一番安い見積もり書・図面が基準になります。この”新叩き台”を持参して、思い当たる工務店・ＦＣ住宅メーカー・建設会社に見積もりしてもらいましょう。

そして、値段の下限限界を感じたら、オプションや設備品でのサービスをお願いしてみましょう。

施工側にとっては、お金でサービスするよりも安く購入できるので、建具や備品のサービスの方が助かるのです。ハンコを手に持ってチラつかせ交渉するともっと良いでしょう。（笑）

※編集部補足：ハンコ持参は「すぐにでも契約しますよ」の意思表示。それだけ本気だと思ってくれるでしょう。でも、これは、事前にきちんと契約内容を把握した上でなせる技です。間違っても、じっくりと精査せずに押印などはしないようにしましょう！

●ポイント２

打ち合わせは必ず契約する会社で行うかメールでのやりとりになるので、金額的に安くなるかを聞くこと。打ち合わせが自宅や近所の喫茶店などになると、請負業者の負担になります。度重なる打ち合わせは交通費や人件費がバカになりません。”こちらから出向く、簡単なことはメールで”を強調して、コストダウンを図りましょう。

●ポイント３

建具は一つのメーカーで統一をする。
ドア・サッシュ・洗面・バス・キッチンなどをすべて一つのメーカーから購入する。家電製品などで皆さんもご存知だと思いますが、まとめ買いは安く買えるコツです。メーカーを一つにしたから選べないということはまったくありませんし、逆に統一されていれば見栄えがよいのです。契約する会社には頻繁に使うメーカーが必ず１社はあるはずなので、そのメーカーを選びます。頻繁に使うメーカーが値引き率も高いのです。

●ポイント４

シンプルな外観にしましょう。屋根は片流れか勾配のない屋根にします。凸凹した外観は四角形よりも材料を多く使います。当然、コストもかかります。どこかにこだわりを持ちたいという気持ちはわかりますが、それは他の所で考えましょう。

●ポイント５

できるだけ、水廻りは集中させる。配管や手間などの配慮からできればやったほうがいいでしょう。主婦の立場からすれば、そのほうが断然動きやすくなります。

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●ポイント６

間仕切りは少なく。
これは、ローコスト住宅では当然のことらしいのですが、我が家は違うので強くは言えません。壁が家の中にたくさんあれば当然、材料費や人件費がかかります。
「お金に余裕ができてから部屋を分ければ……」は施工側の作戦です。貧乏暇なしは庶民の常です。現在も将来も、お金の余裕はないでしょうから……。

●ポイント７

「ここが我が家のこだわり」の部分は少なめに。
ローコスト住宅はお金がかかっていません。ですから、目を見張るような部分は少なくなります。ただ折角建てるのですから、これだけは譲れないという最低限のこだわり部分は持ちた