【JBA】 みんなのレポート

こちらを更新するのは、久しぶりです。
私自身が、マンションの総会に行きました時のことを書かせていただきます。

マンションは旦那さんの所有であり、昨年まで、私が実際に住んでました。
今まで、夫婦二人で総会や臨時総会など、いつも一緒に出席してきました。
ここのマンションの理事長さんも、実際にお住まいの方なので、
いつも何かあるたびに通路でお会いした時に立ち話したり、
電話を頂いて、お部屋でお話しを伺ったりしてきました。
ご高齢ということで、「おふたり（特に旦那さん）がいると心強い、助かる」
と諸々気になったことなど、その都度、ご相談を受けてきました。

管理会社から派遣される管理人さん（掃除や受付など全般）ともしょっちゅう顔をあわせ、
理事長さんが実際に住んでいることから、細かいところに、とても目が届き、
いつ行っても綺麗で、とても築３５年経ってるマンションとは思えない綺麗さが自慢です！
そして、理事長さんのがんばりもあって（管理会社さんも協力的してくださって）
滞納もほとんどない、修繕積立金もマイナスが無い、とても優秀な組合なのです！

で、今年から、引っ越した関係で全くマンションの事情がわかりません。
理事長さんとも一切細かいお話しなど交わすことなく、総会の日が来ましたが、
旦那さんは仕事でどうしても出席できません。私がひとりで出席となります。
はっきりいって、今までは「旦那さんがいるから」と甘えていました。

何かあっても、彼が「ここ、どうなの？」と細かいところを質問、確認し、意見を言うので
彼に右へ倣えみたいなところがありました。彼が何か指摘してから、考えるという状態でした。
ところが、その彼がいないので、自分がしっかりするしかありません。

基本的に、管理会社は、「やれ、どこそこを直しましょう。修理費はこれくらいです」
と高い費用の見積りしか提案してきません。
ほんとうに、それをやる必要があるのか、タイミングは今が適切なのか。
残りの積立金に支障は無いのか、長期修繕計画との兼ね合いはどうなのかなど、
心配なことは幾らでもありますから、参加するからには、今までみたいに
旦那さんに任せっぱなしじゃなくて、私が（というとおこがましいですが）組合員の一員として
きちんと参加して、意見を言わねば！とかなり気合を入れて臨みました。

今回の総会では、
管理会社が提案してきた某工事内容について
　●数年前、やった時の半分なのに、費用が前回の２倍なのは、どういうこと？
という素朴な理事長の質問から、
前回の時の見積りと見比べて、再度見積りを組みなおすことになりました。
これは、理事長で無いとわからない話ですから、理事長からそのようなご指摘が無ければ
わからないままスルーでGOサイン出しかねません。危ない危ない！

そして、他の方から
　●数年しか経ってなくて、また同じ内容をやるということは
　　前回の業者が技術が足りていなかったということではないか。
　　同じお金を払うんだから、きちんとした技術のある業者を選定してもらわねば困る
という意見もあり、
なるほどなあと感じました。

うちの総会や理事会は、理事長と、監査の方もご高齢、
私以外の、区分所有者でいつもかけつけてくれる、この指摘をされた方も６０歳代で、
「生きて動けるうちに綺麗にしておきましょう、やっておきたい」という雰囲気が大きいです（笑）。

その中で、最近は、住んでいない区分所有者の方（オーナーさん）でも、
若い世代の方（３０代、４０代）の方がちょこちょこと参加いただけるようになってきています。
これは嬉しいことです。

この、次の世代を担う（？）若い世代の私達は、まずは、勉強しなければなりません。
それは、先輩方の背中を見るといいますか、先に先頭にたって、理事会の活動に
参加くださってる方々の意見の交わしあいなどを、きちんと聞いておくこと、見ておくことですね。

今回の、この指摘をされた６０代の方、Aさんは
「うちは理事長さんが頑張ってくれてますからね。管理会社からすれば、うるさい親父だ、
　ストレスが貯まると思うかもしれないけど、この総会の間の、約、１，２時間だけなんだから、