【JBA】 みんなのレポート

実は、今現在、私、放送大学の学生で、とある授業を受講しています。
これが、名前だけ見て「おもしろそう♪不動産相談に役立ちそうじゃん？！」と興味半分好奇心半分だったのですが、届いた教材やテレビでの授業内容を見るに、じゅうぶん「不動産」に関わる内容で、どんぴしゃでビックリでした！

まだ半分しか教科書＆授業を見てないのですが、ひととおりの一戸建てと、マンションなどの共同住宅で、どんな不具合が多いか、トラブルがあった場合の対処方法など、しっかり載ってました。また、一戸建てと、マンションの基本的な構造内容（建て方）の図解と説明が載っていて、まー、読めない読めない、ルビをふるのが大変（苦笑；）なのですが、かなりざっくりとではありますが、ありがたい内容ばかりで感心の嵐です！！！

また、この講座は、複数人の方が各分野ごとに書いてあり（授業も）、その方の書き方や説明の仕方がが特徴が出ていて面白いです。ずっとひたすら教科書を読む方もいれば、口が開いているんだけど、話してる声が聞きづらい方がいたり、フリップを大いに活用＆現場見地に行かれて取材する方あれば、海外まで飛んで、外国の場合はどうなのかインタビューをしたりと、多岐にわたって面白いです！

で、一番確実にためになったのは、皆さんも凄く興味あるところだと思います。実際に「依頼するといくらなのか」（笑）建築士さんと、弁護士さんに相談、依頼した場合の相場を始めて知りました。顔面蒼白です！簡単に相談してねって言うけどさ～です（笑；）

今年、傾いている、築３５年以上の我が家、無料の簡易耐震診断を受けたんです。役所から派遣された建築士さんが「一日３時間くらいで済みます」とおっしゃってたのが、私達夫婦も計るのを手伝いながら、丸々一日かかっても終わらず（！こんなことは初めてだと驚かれてました）また別の日に、アシスタントさんをお連れになって二人ががりで、またもや丸々一日かかって計っても、とうとう最後までよくわからないと言われた我が家！

最終的に、家の間取り図を作成してお持ち頂いたのですが、建築士さんをもってしても、「どうなっているのか、よくわからない増改築が施されている。全部荷物を片付けて、全部とっぱらって調べないと、リフォームするにしても、どうすればよいか、わからない」と言われてしまいました。なんじゃそりゃ！！

この、「全部片付けたとして、全部調べてもらうお願いをすると、幾らかかりますか？」と質問しても、なかなか教えてもらえませんでした、お願いされたら困るというような雰囲気ぷんぷんでしたが、これで納得した気がします。
この調査２日分で、既に、普通にちゃんと支払ったら、それなりの月給くらいの金額だったんです。それくらいの面倒なことを、ただ働きでしていただいた、しかも、ある程度の間取り図を無料で書いて頂けたのですから、ありがたすぎる、恐縮至極でございます。

専門家に頼むとそれなりのお金がかかりますので、躊躇される方も多いと思いますが、その時間と専門的な提供頂いた技術、貢献いただいた労力、気遣い、心遣い、アドバイスいただくなど、全てをあわせての報酬となりますので、どう受け止めるかは人や案件によって違うかもしれませんね。

脱線しましたが、放送大学の授業、テストを提出して、合格したら、年明けに会場で試験を受けて、合格したら晴れて終了です。試験を受けられるように、テスト提出がんばりたいと思います！そして、学んだことを、不動産相談にも役立てたいです♪

追記）

私達、一般人は、マンションや一戸建てが、どんなふうに作られているかなんて、知りません。興味のある方や仕事にされている方が勉強するのは当り前ですが、一般の知らない方が、トラブルが起こる前に、予防する為に、この「構造について」ある程度知っておくのは、必要かなと思いました。

具体的には、例えば、浴槽のタイルがひび割れた…場合、タイルを取り替えればいいだけかというと、そうではなくて、タイルの裏にある、壁の構造の中の、どこの部分にどのような圧力がかかって、またはいかような不具合が生じているのか、を探る必要があり、構造を知っていれば、●●の力が働いて、中の●●が剥がれ落ちてきてるから、タイルにひびが入ったんだな…という予測までなら、一般の私達でも、たてられると思うんですよね。たてられれば、それなりの費用がかかることも、きちんと修理を依頼することも出来ると思うんです。

ヒビくらい別に良いや、ほっとけばーと無知で、何もしないことが、